Frette
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Frette
À Frette (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 25,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+40,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Frette ?
Le prix médian de l'immobilier à Frette est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Frette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frette a augmenté de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 10 | +19,1% |
| 2023 | 900 €/m² | 1 | -42,1% |
| 2024 | 923 €/m² | 5 | +2,6% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 7 | +40,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Vincent-en-Bresse | 1 328 €/m² | faible |
| 43 | Saint-André-en-Bresse | 923 €/m² | faible |
| 71 | Savigny-sur-Seille | 1 202 €/m² | faible |
| 81 | Baudrières | 1 450 €/m² | moyenne |
| 75 | Simandre | 1 379 €/m² | moyenne |
| 57 | Huilly-sur-Seille | 1 070 €/m² | faible |
| 58 | Rancy | 1 159 €/m² | moyenne |
| 52 | Bantanges | 972 €/m² | moyenne |