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Saint-Vincent-en-Bresse
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-en-Bresse
À Saint-Vincent-en-Bresse (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-en-Bresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-en-Bresse est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-en-Bresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Vincent-en-Bresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-en-Bresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-en-Bresse a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +43,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 004 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 970 €/m² | 16 | +4,8% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 4 | +5,7% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 8 | +20,8% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 6 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-André-en-Bresse | 923 €/m² | faible |
| 82 | Frette | 1 293 €/m² | faible |
| 81 | Baudrières | 1 450 €/m² | moyenne |
| 50 | Montret | 1 161 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Étienne-en-Bresse | 1 253 €/m² | moyenne |
| 71 | Savigny-sur-Seille | 1 202 €/m² | faible |
| 43 | Tronchy | 1 537 €/m² | faible |
| 40 | Vérissey | 928 €/m² | faible |