Tronchy
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tronchy
À Tronchy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 537 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-19,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tronchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Tronchy est de 1 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tronchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Tronchy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tronchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tronchy a baissé de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 537 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +41,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
36,84 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 607 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 583 €/m² | 5 | +45,1% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 3 | -24,0% |
| 2024 | 1 909 €/m² | 3 | +58,8% |
| 2025 | 1 537 €/m² | 7 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |