Mervans
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mervans
À Mervans (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Mervans ?
Le prix médian de l'immobilier à Mervans est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mervans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Mervans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mervans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mervans a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
46,00 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 1 485 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 506 €/m² | 7 |
| T4 et + | 567 €/m² | 4 |
| Maison | 887 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 32 | -0,1% |
| 2023 | 837 €/m² | 22 | -21,8% |
| 2024 | 978 €/m² | 21 | +16,9% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 16 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |