Chaux
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaux
À Chaux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaux est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Chaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaux a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
41,08 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 158 €/m² | 11 | +27,6% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 6 | +33,0% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 5 | -27,7% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 9 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |