Torpes
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Torpes
À Torpes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 909 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Torpes ?
Le prix médian de l'immobilier à Torpes est de 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torpes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Torpes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torpes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torpes a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 909 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
11,19 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
35,74 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 716 €/m² | 7 | -14,1% |
| 2023 | 1 059 €/m² | 10 | +47,9% |
| 2024 | 760 €/m² | 4 | -28,2% |
| 2025 | 909 €/m² | 9 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Bellevesvre | 1 091 €/m² | moyenne |
| 72 | Mouthier-en-Bresse | 1 037 €/m² | moyenne |
| 30 | Montjay | 1 242 €/m² | faible |
| 52 | Chapelle-Saint-Sauveur | 1 069 €/m² | moyenne |
| 55 | Chapelle-Voland | 728 €/m² | moyenne |
| 76 | Authumes | 1 178 €/m² | faible |
| 50 | Chaux | 1 046 €/m² | faible |
| 59 | Planois | 1 625 €/m² | faible |