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Bellevesvre
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bellevesvre
À Bellevesvre (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bellevesvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellevesvre est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellevesvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Bellevesvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellevesvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellevesvre a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
36,65 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 11 | +14,1% |
| 2023 | 971 €/m² | 12 | +12,9% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 10 | +10,9% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 5 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |