Authumes
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Authumes
À Authumes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 178 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Authumes ?
Le prix médian de l'immobilier à Authumes est de 1 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Authumes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Authumes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Authumes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Authumes a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
32,50 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 8 | -5,8% |
| 2023 | 987 €/m² | 3 | -17,8% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 7 | +10,9% |
| 2025 | 1 178 €/m² | 10 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Neublans-Abergement | 1 022 €/m² | faible |
| 62 | Pierre-de-Bresse | 1 300 €/m² | haute |
| 73 | Fretterans | 1 061 €/m² | faible |
| 25 | Lays-sur-le-Doubs | 608 €/m² | faible |
| 52 | Chapelle-Saint-Sauveur | 1 069 €/m² | moyenne |
| 68 | Torpes | 909 €/m² | faible |
| 69 | Petit-Noir | 1 369 €/m² | moyenne |
| 86 | Hays | 1 268 €/m² | faible |