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Neublans-Abergement
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neublans-Abergement
À Neublans-Abergement (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neublans-Abergement ?
Le prix médian de l'immobilier à Neublans-Abergement est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neublans-Abergement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Neublans-Abergement présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neublans-Abergement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neublans-Abergement a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,96 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
42,13 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 802 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 020 €/m² | 8 | +9,9% |
| 2023 | 947 €/m² | 4 | -7,1% |
| 2024 | 987 €/m² | 13 | +4,2% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 10 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Authumes | 1 178 €/m² | faible |
| 69 | Petit-Noir | 1 369 €/m² | moyenne |
| 73 | Fretterans | 1 061 €/m² | faible |
| 86 | Hays | 1 268 €/m² | faible |
| 62 | Pierre-de-Bresse | 1 300 €/m² | haute |
| 70 | Longwy-sur-le-Doubs | 1 206 €/m² | faible |
| 25 | Lays-sur-le-Doubs | 608 €/m² | faible |
| 69 | Annoire | 1 518 €/m² | faible |