Hays
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hays
À Hays (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hays ?
Le prix médian de l'immobilier à Hays est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hays ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Hays présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hays ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hays a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +41,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
44,29 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 7 | -3,4% |
| 2023 | 508 €/m² | 4 | -41,4% |
| 2024 | 1 035 €/m² | 4 | +103,7% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 4 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Essards-Taignevaux | 1 400 €/m² | faible |
| 71 | Neublans-Abergement | 1 022 €/m² | faible |
| 77 | Rye | 1 025 €/m² | faible |
| 72 | Mouthier-en-Bresse | 1 037 €/m² | moyenne |
| 45 | Chaînée-des-Coupis | 553 €/m² | faible |
| 88 | Sergenon | 566 €/m² | faible |
| 69 | Petit-Noir | 1 369 €/m² | moyenne |
| 63 | Pleure | 2 120 €/m² | faible |