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Fretterans
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fretterans
À Fretterans (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 58,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+72,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fretterans ?
Le prix médian de l'immobilier à Fretterans est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fretterans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Fretterans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fretterans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fretterans a augmenté de 72,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,7% |
| Évol. pluriannuelle | +51,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 10 | +30,9% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 2 | +16,8% |
| 2024 | 615 €/m² | 3 | -42,6% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 3 | +72,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Lays-sur-le-Doubs | 608 €/m² | faible |
| 71 | Neublans-Abergement | 1 022 €/m² | faible |
| 76 | Authumes | 1 178 €/m² | faible |
| 62 | Pierre-de-Bresse | 1 300 €/m² | haute |
| 69 | Annoire | 1 518 €/m² | faible |
| 69 | Petit-Noir | 1 369 €/m² | moyenne |
| 76 | Pourlans | 1 800 €/m² | faible |
| 25 | Longepierre | 788 €/m² | faible |