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Chapelle-Saint-Sauveur
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Sauveur
À Chapelle-Saint-Sauveur (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Sauveur ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Sauveur est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-Sauveur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Chapelle-Saint-Sauveur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Sauveur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Sauveur a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
37,54 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 641 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 032 €/m² | 21 | +5,2% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 17 | +0,9% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 11 | +18,4% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 7 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |