Nanton
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nanton
À Nanton (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nanton ?
Le prix médian de l'immobilier à Nanton est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nanton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Nanton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nanton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanton a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
36,71 % |
Économie & population
| Population | 666 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 17 | -1,7% |
| 2023 | 1 570 €/m² | 9 | +19,6% |
| 2024 | 1 768 €/m² | 6 | +12,6% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 6 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |