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Chapelle-de-Bragny
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-de-Bragny
À Chapelle-de-Bragny (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 665 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-de-Bragny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-de-Bragny est de 1 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-de-Bragny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Chapelle-de-Bragny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-de-Bragny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-de-Bragny a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 665 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,19 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 514 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 492 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 766 €/m² | 6 | +18,4% |
| 2023 | 1 817 €/m² | 4 | +2,9% |
| 2024 | 1 479 €/m² | 7 | -18,6% |
| 2025 | 1 665 €/m² | 3 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Messey-sur-Grosne | 1 365 €/m² | moyenne |
| 57 | Lalheue | 1 640 €/m² | faible |
| 56 | Nanton | 1 446 €/m² | moyenne |
| 42 | Bresse-sur-Grosne | 1 131 €/m² | faible |
| 45 | Santilly | 1 437 €/m² | faible |
| 75 | Étrigny | 1 596 €/m² | moyenne |
| 77 | Laives | 1 810 €/m² | moyenne |
| 30 | Montceaux-Ragny | 1 257 €/m² | faible |