Lalheue
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lalheue
À Lalheue (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 640 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lalheue ?
Le prix médian de l'immobilier à Lalheue est de 1 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lalheue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Lalheue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lalheue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lalheue a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 640 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
33,16 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 791 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 286 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 258 €/m² | 3 | -1,2% |
| 2023 | 1 824 €/m² | 4 | -19,2% |
| 2024 | 1 782 €/m² | 5 | -2,3% |
| 2025 | 1 640 €/m² | 7 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |