Jayat
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jayat
À Jayat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jayat ?
Le prix médian de l'immobilier à Jayat est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jayat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Jayat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jayat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jayat a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
27,90 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 835 €/m² | 2 |
| Maison | 1 767 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 648 €/m² | 15 | +3,0% |
| 2023 | 1 825 €/m² | 16 | +10,7% |
| 2024 | 1 771 €/m² | 15 | -3,0% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 14 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |