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Marsonnas
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marsonnas
À Marsonnas (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marsonnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsonnas est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marsonnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Marsonnas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marsonnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsonnas a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
29,56 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 039 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 657 €/m² | 2 |
| Maison | 1 319 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 18 | -17,5% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 14 | -35,0% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 12 | +12,0% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 28 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Sulpice | 1 302 €/m² | faible |
| 55 | Béréziat | 1 111 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Didier-d'Aussiat | 1 648 €/m² | moyenne |
| 58 | Montrevel-en-Bresse | 1 685 €/m² | haute |
| 57 | Jayat | 1 643 €/m² | moyenne |
| 76 | Malafretaz | 1 842 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Jean-sur-Reyssouze | 2 102 €/m² | faible |
| 81 | Boissey | 1 616 €/m² | faible |