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Saint-Étienne-du-Bois
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-du-Bois
À Saint-Étienne-du-Bois (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 922 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Bois est de 1 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Étienne-du-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 922 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
30,74 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 584 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 285 €/m² | 2 |
| T2 | 1 229 €/m² | 3 |
| T3 | 1 941 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 402 €/m² | 3 |
| Maison | 1 861 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 872 €/m² | 32 | +4,3% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 28 | -8,1% |
| 2024 | 1 932 €/m² | 19 | +12,3% |
| 2025 | 1 922 €/m² | 19 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |