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Marboz
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Marboz
À Marboz (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 941 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (30 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Marboz ?
Le prix médian de l'immobilier à Marboz est de 1 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marboz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Marboz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marboz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marboz a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +43,3% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
25,91 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 191 €/m² | 2 |
| T3 | 2 703 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 323 €/m² | 11 |
| Maison | 1 807 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 354 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 676 €/m² | 34 | +23,8% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 29 | -15,9% |
| 2024 | 1 886 €/m² | 20 | +33,9% |
| 2025 | 1 941 €/m² | 38 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |