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Verjon
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verjon
À Verjon (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-36,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verjon ?
Le prix médian de l'immobilier à Verjon est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verjon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Verjon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verjon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verjon a baissé de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
24,35 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 352 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 084 €/m² | 4 | +44,1% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 3 | -31,8% |
| 2024 | 1 859 €/m² | 1 | +30,9% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 9 | -36,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |