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Courmangoux
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courmangoux
À Courmangoux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courmangoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Courmangoux est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courmangoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Courmangoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courmangoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courmangoux a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
29,41 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 4 | +1,3% |
| 2023 | 1 372 €/m² | 10 | -14,2% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 3 | +9,7% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 6 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |