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Montfleur
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montfleur
À Montfleur (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montfleur ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfleur est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfleur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Montfleur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfleur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfleur a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +31,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
39,19 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 981 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 925 €/m² | 9 | -4,2% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 5 | +20,6% |
| 2024 | 1 071 €/m² | 5 | -4,0% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 4 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Pouillat | 776 €/m² | faible |
| 66 | Broissia | 1 545 €/m² | faible |
| 61 | Charnod | 1 930 €/m² | faible |
| 59 | Courmangoux | 1 325 €/m² | faible |
| 69 | Aromas | 1 664 €/m² | faible |
| 56 | Val-d'Épy | 1 148 €/m² | faible |
| 37 | Vosbles-Valfin | 794 €/m² | faible |
| 61 | Verjon | 1 181 €/m² | faible |