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Salavre
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salavre
À Salavre (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 46,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Salavre ?
Le prix médian de l'immobilier à Salavre est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salavre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Salavre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salavre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salavre a baissé de 41,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,0% |
| Évol. pluriannuelle | -42,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
25,18 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 685 €/m² | 5 | -3,3% |
| 2023 | 1 544 €/m² | 3 | -8,4% |
| 2024 | 1 706 €/m² | 4 | +10,5% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 9 | -41,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |