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Pirajoux
36 faible Zone C1 484 €/m²
Prix m²
-7,0%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
397
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pirajoux
À Pirajoux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 484 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pirajoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pirajoux est de 1 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pirajoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pirajoux a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,8 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-17,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 484 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
22,09 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 4 | -10,8% |
| 2023 | 1 070 €/m² | 3 | -26,7% |
| 2024 | 1 595 €/m² | 1 | +49,0% |
| 2025 | 1 484 €/m² | 8 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |