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Meillonnas
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meillonnas
À Meillonnas (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meillonnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Meillonnas est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meillonnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Meillonnas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meillonnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meillonnas a baissé de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 426 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 159 €/m² | 2 |
| Maison | 1 763 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 766 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 547 €/m² | 10 | -12,4% |
| 2023 | 1 987 €/m² | 15 | +28,4% |
| 2024 | 2 343 €/m² | 9 | +18,0% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 12 | -30,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |