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Ramasse
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ramasse
À Ramasse (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ramasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Ramasse est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ramasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Ramasse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ramasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ramasse a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
26,23 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 385 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 5 | -15,5% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 5 | +14,4% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 6 | -0,7% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 5 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Drom | 1 751 €/m² | faible |
| 60 | Ceyzériat | 2 048 €/m² | haute |
| 54 | Villereversure | 1 372 €/m² | moyenne |
| 62 | Jasseron | 1 726 €/m² | moyenne |
| 84 | Revonnas | 2 037 €/m² | moyenne |
| 67 | Journans | 1 390 €/m² | faible |
| 57 | Simandre-sur-Suran | 1 336 €/m² | faible |
| 59 | Meillonnas | 1 625 €/m² | moyenne |