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Simandre-sur-Suran
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Simandre-sur-Suran
À Simandre-sur-Suran (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 336 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Simandre-sur-Suran ?
Le prix médian de l'immobilier à Simandre-sur-Suran est de 1 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Simandre-sur-Suran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Simandre-sur-Suran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Simandre-sur-Suran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Simandre-sur-Suran a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
29,11 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 364 €/m² | 12 | +21,8% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 7 | +12,9% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 8 | -12,5% |
| 2025 | 1 336 €/m² | 10 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |