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Villereversure
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villereversure
À Villereversure (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villereversure ?
Le prix médian de l'immobilier à Villereversure est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villereversure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Villereversure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villereversure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villereversure a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
31,34 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 757 €/m² | 4 |
| Maison | 1 426 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 20 | +21,6% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 18 | +14,1% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 11 | -9,4% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 12 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |