Bourg-en-Bresse

53 haute Zone B1
INSEE : 01053 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 047 €/m²
Prix m²
-2,1%
Évol. 1 an
11,96 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
42 372
Population
703
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bourg-en-Bresse

À Bourg-en-Bresse (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 047 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (703 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ?

Le prix médian de l'immobilier à Bourg-en-Bresse est de 2 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bourg-en-Bresse ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Bourg-en-Bresse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bourg-en-Bresse ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-en-Bresse a baissé de 2,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,9 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-12,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 047 €/m²
Évol. 1 an -2,1%
Évol. pluriannuelle +8,2%
Transactions/an 703
Loyer estimé 11,96 €/m²
Rendement brut 6,52 %
Passoires F+G 6,4 %
Concernés E+F+G 18,7 %
Taxe foncière 40,24 %
TEOM 9,95 %

Économie & population

Population 42 372
Croissance pop. 5 ans +2,7%
Revenu médian 20 210 €
Taux de chômage 14,9%
Taux de vacance 9,6%
% 15-24 ans 14,7 %
Taille moy. ménage 1,93 pers.
% locataires 60,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 389 €/m² 370
T2 2 055 €/m² 506
T3 1 839 €/m² 650
T4 et + 1 688 €/m² 674
Maison 2 265 €/m² 524

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 892 €/m² 788 -
2022 2 080 €/m² 810 +9,9%
2023 2 201 €/m² 712 +5,8%
2024 2 090 €/m² 588 -5,0%
2025 2 047 €/m² 615 -2,1%

Ventes géolocalisées 3 483 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible