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Saint-Just
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Just
À Saint-Just (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 207 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just est de 2 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Just présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 207 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
30,27 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 952 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 27 390 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 730 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 634 €/m² | 5 |
| Maison | 2 377 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 249 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 376 €/m² | 18 | +5,7% |
| 2023 | 2 039 €/m² | 11 | -14,2% |
| 2024 | 1 722 €/m² | 7 | -15,5% |
| 2025 | 2 207 €/m² | 21 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |