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Tossiat
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tossiat
À Tossiat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tossiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Tossiat est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tossiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Tossiat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tossiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tossiat a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
26,07 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 26 180 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 479 €/m² | 6 |
| Maison | 1 822 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 983 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 324 €/m² | 17 | +17,2% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 16 | -20,1% |
| 2024 | 1 932 €/m² | 13 | +4,0% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 13 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |