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Saint-Martin-du-Mont
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Mont
À Saint-Martin-du-Mont (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 047 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont est de 2 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Mont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Martin-du-Mont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Mont a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 047 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
28,10 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 023 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 506 €/m² | 2 |
| Maison | 1 939 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 854 €/m² | 28 | +8,8% |
| 2023 | 1 821 €/m² | 24 | -1,7% |
| 2024 | 2 120 €/m² | 29 | +16,4% |
| 2025 | 2 047 €/m² | 14 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |