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Pont-d'Ain
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-d'Ain
À Pont-d'Ain (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 872 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pont-d'Ain ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-d'Ain est de 1 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-d'Ain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Pont-d'Ain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-d'Ain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-d'Ain a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 872 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
28,07 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 843 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 242 €/m² | 6 |
| T2 | 1 522 €/m² | 11 |
| T3 | 1 375 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 224 €/m² | 15 |
| Maison | 1 936 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 737 €/m² | 54 | -0,4% |
| 2023 | 2 067 €/m² | 42 | +19,0% |
| 2024 | 1 764 €/m² | 34 | -14,7% |
| 2025 | 1 872 €/m² | 44 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
218 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |