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Saint-Jean-le-Vieux
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-le-Vieux
À Saint-Jean-le-Vieux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 074 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-le-Vieux est de 2 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Jean-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-le-Vieux a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
30,92 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 839 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 990 €/m² | 4 |
| Maison | 1 983 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 529 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 056 €/m² | 35 | +34,4% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 19 | -13,7% |
| 2024 | 2 162 €/m² | 13 | +21,9% |
| 2025 | 2 074 €/m² | 13 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |