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Douvres
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Douvres
À Douvres (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 638 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Douvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Douvres est de 2 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Douvres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douvres a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 638 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
30,79 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 104 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 27 910 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 301 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 559 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 695 €/m² | 6 | -33,8% |
| 2023 | 2 017 €/m² | 8 | +19,1% |
| 2024 | 2 162 €/m² | 8 | +7,2% |
| 2025 | 2 638 €/m² | 15 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ambronay | 1 958 €/m² | haute |
| 48 | Ambérieu-en-Bugey | 2 401 €/m² | haute |
| 51 | Abergement-de-Varey | 1 076 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Jean-le-Vieux | 2 074 €/m² | moyenne |
| 71 | Bettant | 2 079 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Denis-en-Bugey | 1 981 €/m² | moyenne |
| 76 | Château-Gaillard | 2 372 €/m² | moyenne |
| 40 | Nivollet-Montgriffon | 1 448 €/m² | faible |