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Ambérieu-en-Bugey
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ambérieu-en-Bugey
À Ambérieu-en-Bugey (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 401 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (229 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambérieu-en-Bugey est de 2 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambérieu-en-Bugey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Ambérieu-en-Bugey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambérieu-en-Bugey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 401 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 229 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 15 934 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
51,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 681 €/m² | 28 |
| T2 | 2 715 €/m² | 130 |
| T3 | 2 419 €/m² | 203 |
| T4 et + | 1 919 €/m² | 97 |
| Maison | 2 482 €/m² | 405 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 254 €/m² | 284 | - |
| 2022 | 2 602 €/m² | 259 | +15,4% |
| 2023 | 2 518 €/m² | 219 | -3,2% |
| 2024 | 2 444 €/m² | 166 | -2,9% |
| 2025 | 2 401 €/m² | 219 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
1 131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |