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Ambutrix
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ambutrix
À Ambutrix (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 408 €/m², soit 48,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ambutrix ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambutrix est de 3 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambutrix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Ambutrix présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambutrix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambutrix a augmenté de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 408 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
3,73 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
30,26 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 387 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 346 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 508 €/m² | 7 | +6,9% |
| 2023 | 2 538 €/m² | 5 | +1,2% |
| 2024 | 2 203 €/m² | 11 | -13,2% |
| 2025 | 3 408 €/m² | 7 | +54,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |