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Torcieu
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Torcieu
À Torcieu (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 719 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Torcieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Torcieu est de 1 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torcieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Torcieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torcieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torcieu a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 719 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
30,99 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 739 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 773 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 601 €/m² | 15 | +10,9% |
| 2023 | 2 114 €/m² | 6 | +32,0% |
| 2024 | 1 779 €/m² | 11 | -15,8% |
| 2025 | 1 719 €/m² | 7 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |