- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Vaux-en-Bugey
Vaux-en-Bugey
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vaux-en-Bugey
À Vaux-en-Bugey (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 293 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vaux-en-Bugey ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaux-en-Bugey est de 2 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaux-en-Bugey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Vaux-en-Bugey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaux-en-Bugey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux-en-Bugey a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 293 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
27,50 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 201 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 237 €/m² | 2 |
| T3 | 1 997 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 652 €/m² | 2 |
| Maison | 2 326 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 039 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 961 €/m² | 20 | -3,8% |
| 2023 | 2 331 €/m² | 14 | +18,8% |
| 2024 | 2 457 €/m² | 20 | +5,4% |
| 2025 | 2 293 €/m² | 21 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |