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Saint-Denis-en-Bugey
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-en-Bugey
À Saint-Denis-en-Bugey (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 981 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (29 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-en-Bugey ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-en-Bugey est de 1 981 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-en-Bugey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Denis-en-Bugey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-en-Bugey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-en-Bugey a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 981 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
34,25 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 2 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 799 €/m² | 12 |
| T3 | 1 785 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 595 €/m² | 8 |
| Maison | 2 252 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 892 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 175 €/m² | 29 | +15,0% |
| 2023 | 2 267 €/m² | 26 | +4,2% |
| 2024 | 1 975 €/m² | 29 | -12,9% |
| 2025 | 1 981 €/m² | 27 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |