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Lagnieu
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lagnieu
À Lagnieu (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 286 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (118 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lagnieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagnieu est de 2 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagnieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Lagnieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagnieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagnieu a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 286 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 118 |
| Loyer estimé | 11,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
30,41 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 7 411 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
40,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 112 €/m² | 18 |
| T2 | 2 296 €/m² | 47 |
| T3 | 2 177 €/m² | 54 |
| T4 et + | 1 649 €/m² | 81 |
| Maison | 2 495 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 256 €/m² | 141 | - |
| 2022 | 2 352 €/m² | 146 | +4,2% |
| 2023 | 2 314 €/m² | 88 | -1,6% |
| 2024 | 2 204 €/m² | 96 | -4,7% |
| 2025 | 2 286 €/m² | 117 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
577 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |