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Vertrieu
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vertrieu
À Vertrieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 361 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vertrieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Vertrieu est de 2 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vertrieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Vertrieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vertrieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vertrieu a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 361 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 085 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 135 €/m² | 8 | +19,8% |
| 2023 | 2 199 €/m² | 10 | +3,0% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 11 | -11,0% |
| 2025 | 2 361 €/m² | 9 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Sorlin-en-Bugey | 2 365 €/m² | moyenne |
| 65 | Balme-les-Grottes | 2 319 €/m² | moyenne |
| 49 | Sault-Brénaz | 1 672 €/m² | moyenne |
| 68 | Lagnieu | 2 286 €/m² | haute |
| 65 | Souclin | 1 612 €/m² | faible |
| 76 | Parmilieu | 2 299 €/m² | faible |
| 55 | Porcieu-Amblagnieu | 1 675 €/m² | moyenne |
| 54 | Torcieu | 1 719 €/m² | moyenne |