- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Sault-Brénaz
Sault-Brénaz
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sault-Brénaz
À Sault-Brénaz (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sault-Brénaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Sault-Brénaz est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sault-Brénaz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Sault-Brénaz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sault-Brénaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sault-Brénaz a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
35,9 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
25,20 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 021 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 505 €/m² | 2 |
| T3 | 1 435 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 372 €/m² | 2 |
| Maison | 1 814 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 797 €/m² | 16 | +27,5% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 9 | -12,5% |
| 2024 | 1 699 €/m² | 12 | +8,1% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 13 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |