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Montalieu-Vercieu
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montalieu-Vercieu
À Montalieu-Vercieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 983 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (53 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Montalieu-Vercieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Montalieu-Vercieu est de 1 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montalieu-Vercieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Montalieu-Vercieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montalieu-Vercieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montalieu-Vercieu a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 983 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
40,39 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 3 510 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
41,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 451 €/m² | 7 |
| T2 | 1 925 €/m² | 24 |
| T3 | 1 587 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 459 €/m² | 13 |
| Maison | 2 229 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 803 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 2 196 €/m² | 62 | +21,8% |
| 2023 | 2 081 €/m² | 37 | -5,3% |
| 2024 | 1 960 €/m² | 44 | -5,8% |
| 2025 | 1 983 €/m² | 56 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
261 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |