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Porcieu-Amblagnieu
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Porcieu-Amblagnieu
À Porcieu-Amblagnieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 675 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Porcieu-Amblagnieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Porcieu-Amblagnieu est de 1 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porcieu-Amblagnieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Porcieu-Amblagnieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porcieu-Amblagnieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porcieu-Amblagnieu a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
34,67 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 787 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 843 €/m² | 3 |
| T3 | 1 657 €/m² | 5 |
| Maison | 2 043 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 412 €/m² | 30 | +14,7% |
| 2023 | 2 493 €/m² | 22 | +3,4% |
| 2024 | 1 785 €/m² | 12 | -28,4% |
| 2025 | 1 675 €/m² | 22 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |