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Serrières-de-Briord
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Serrières-de-Briord
À Serrières-de-Briord (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Serrières-de-Briord ?
Le prix médian de l'immobilier à Serrières-de-Briord est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serrières-de-Briord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Serrières-de-Briord présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serrières-de-Briord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serrières-de-Briord a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
26,72 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 317 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 330 €/m² | 2 |
| T3 | 1 401 €/m² | 2 |
| T4 et + | 906 €/m² | 5 |
| Maison | 2 000 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 287 €/m² | 18 | +51,4% |
| 2023 | 1 863 €/m² | 21 | -18,5% |
| 2024 | 1 766 €/m² | 17 | -5,2% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 14 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |