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Briord
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Briord
À Briord (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Briord ?
Le prix médian de l'immobilier à Briord est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Briord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briord a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
28,91 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 119 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 356 €/m² | 2 |
| Maison | 1 794 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 234 €/m² | 20 | +30,6% |
| 2023 | 1 722 €/m² | 14 | -22,9% |
| 2024 | 1 856 €/m² | 16 | +7,8% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 16 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |