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Creys-Mépieu
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Creys-Mépieu
À Creys-Mépieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 959 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Creys-Mépieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Creys-Mépieu est de 1 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Creys-Mépieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Creys-Mépieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Creys-Mépieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Creys-Mépieu a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 959 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
30,37 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 613 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 854 €/m² | 2 |
| T3 | 2 013 €/m² | 4 |
| Maison | 1 811 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 001 €/m² | 29 | +19,8% |
| 2023 | 1 634 €/m² | 13 | -18,4% |
| 2024 | 2 037 €/m² | 16 | +24,7% |
| 2025 | 1 959 €/m² | 20 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |