Lhuis
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lhuis
À Lhuis (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 066 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lhuis ?
Le prix médian de l'immobilier à Lhuis est de 2 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lhuis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Lhuis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lhuis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lhuis a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 066 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
28,59 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 549 €/m² | 2 |
| Maison | 1 857 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 766 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 676 €/m² | 17 | -5,1% |
| 2023 | 1 868 €/m² | 11 | +11,4% |
| 2024 | 2 037 €/m² | 8 | +9,0% |
| 2025 | 2 066 €/m² | 16 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |