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Conzieu
79 faible Zone C2 203 €/m²
Prix m²
+93,0%
Évol. 1 an
11,96 €/m²
Loyer estimé
155
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Conzieu
À Conzieu (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 203 €/m², soit 87,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 93,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+93,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Conzieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Conzieu est de 2 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Conzieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conzieu a augmenté de 93,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+87,2 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+82,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +93,0% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
30,43 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 155 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 373 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 469 €/m² | 2 | -8,1% |
| 2023 | 1 415 €/m² | 2 | -3,7% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 1 | -19,4% |
| 2025 | 2 203 €/m² | 2 | +93,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Colomieu | 1 641 €/m² | faible |
| 74 | Ambléon | 1 779 €/m² | faible |
| 81 | Arboys en Bugey | 1 596 €/m² | faible |
| 82 | Groslée-Saint-Benoit | 1 925 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Germain-les-Paroisses | 1 697 €/m² | faible |
| 34 | Prémeyzel | 1 775 €/m² | faible |
| 65 | Lhuis | 2 066 €/m² | moyenne |
| 79 | Innimond | 1 593 €/m² | faible |